売戸建住宅 岡山市南区 芳泉４丁目 (備前西市駅) 2階建 3LDK

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価格 2,499万円 間取り 3LDK
交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
築年月 1998年8月(築27年10ヶ月) 建物面積 95.13㎡ 土地面積 公簿 122.73㎡
私道負担面積 111.30㎡ 共有持分 1/4

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 「LDK」キッチン側からのお写真です。
  • 現地外観
  • 「キッチン」新品交換済みです。L型キッチンのため、作業スペースが広く取れます。
  • 「浴室」新品交換しております。
  • 「浴室」追い焚き、保温の機能付きです。
  • 「脱衣所」洗面台新品、クッションフロア張替えをしております。
  • 「トイレ」新品交換済みです
  • 「1F納戸」玄関横にたっぷり収納できる納戸があります。
  • 「2階北東側約8帖洋室」
  • 「2階南側約6.5帖洋室」
  • 「2階約6.5帖北西側洋室」
  • 「2階約6.5帖北西側洋室」オープンクローゼットはワークスペースとしても活用できます。
  • 「玄関」大きなシューズボックスがあるため、すっきりした玄関でお過ごしいただけます。

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 備前西市駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市南区芳泉４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　下水道
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡山市南区芳泉４丁目５－２９－４
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 95.13㎡
    土地面積 公簿 122.73㎡ 私道負担面積 111.30㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1998年8月(築27年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2026年01月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道　北東5.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1110808618
    情報公開日 2026/04/03 次回更新予定日 2026/05/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三友土地開発(株)

    交通：
    水島臨海鉄道／西富井　徒歩17分
    　　　【バス】大高　停歩5分
    住所：
    岡山県倉敷市東富井８６２－１２　
    TEL：
    086-425-0331
    FAX：
    086-422-2440
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１５２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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