貸店舗・事務所(一部) 藤戸町天城テナント 101

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賃料 22万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 宇野線 / 茶屋町駅 徒歩37分
[バス利用可] バス 天城中学高校西入口 停歩7分
所在地 岡山県倉敷市藤戸町天城
築年月 1995年9月(築30年6ヶ月) 使用部分面積 63.13㎡ 坪数
/坪
単価		 19.09坪／1.1521万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 平面図
  • 扉施工前
  • １０１号駐車区画
  • 外壁看板設置箇所
  • マルナカ天城店
  • ローソン倉敷藤戸町天城店
  • ザグザグ天城店
  • 天城郵便局
  • 中国銀行藤戸支店
  • 倉敷市茶屋町支所
  • 倉敷市立倉敷支援学校
  • 私立岡山短期大学

    物件詳細情報

    交通 宇野線 / 茶屋町駅 徒歩37分
    [バス利用可] バス 天城中学高校西入口 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 岡山県倉敷市藤戸町天城
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.1521万円
    建物名・部屋番号 藤戸町天城テナント 101
    特記事項 スケルトン　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　都道府県道沿いに面する
    設備 プロパンガス　動力あり
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティー株式会社：初回保証料／賃料総額の１００％（最低保証料　４０，０００円）、継続保証料／賃料総額の１０％（最

    低保証料　１０，０００円）１年毎に更新
    ※隣のテナントは【ラーメン店舗】の入居が決定済、同業種不可。
    ※飲食店可能（ランチ営業ＮＧ）
    ※室内の床・壁・天井・トイレは借主負担にて施工（室内の現状回復なし）
    ※３年以内の解約で違約金１ヶ月が必要になります。
    ◆看板設置箇所有（立て看板、外壁）施工は借主負担。
    ◆駐車場８台＋２台分スペース（敷地内駐車場は基本的に共有での使用となります）
    使用部分面積 63.13㎡ 坪数 19.09坪
    土地面積 公簿 756.09㎡ 築年月 1995年9月(築30年6ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　給排水管
    ■外装：2026年01月　外壁　屋根
    建階/ 階 1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き8台　　備考：駐車場番号１～８番＋１０１号室の裏側に２台程駐車可能スペースがございます。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北東11.0m
    用途地域 １種住居 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年02月中旬
    更新料 なし
    物件番号 6988422375
    情報公開日 2025/11/19 次回更新予定日 2026/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三友土地開発(株)

    交通：
    水島臨海鉄道／西富井　徒歩17分
    　　　【バス】大高　停歩5分
    住所：
    岡山県倉敷市東富井８６２－１２　
    TEL：
    086-425-0331
    FAX：
    086-422-2440
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１４）第１５２５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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