貸事務所(一部) 新田ビル 7階

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賃料 8.8万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 山陽新幹線 / 岡山駅 徒歩15分
所在地 岡山県岡山市北区中山下１丁目
築年月 1974年11月(築51年6ヶ月) 使用部分面積 41.20㎡ 坪数
/坪
単価		 12.46坪／0.7061万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 共用給湯室
  • Ｌａｄｉｅｓ
  • Ｇｅｎｔｌｅｍｅｎ
  • ２４ｈゴミ置き場
  • 喫煙ルーム
  • ＥＶ
  • エントランス
  • 新田ビル

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      物件詳細情報

      交通 山陽新幹線 / 岡山駅 徒歩15分
      その他交通 岡山電軌東山本線 / 城下駅 徒歩5分
      所在地 岡山県岡山市北区中山下１丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 8.8万円 管理費等 11,000円
      敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　契約期間中保険
      権利金 - 坪単価 0.7061万円
      建物名・部屋番号 新田ビル
      特記事項 角部屋　最上階
      設備 個別空調　防犯カメラ　エレベーター　動力あり　火災警報器（報知機）
      備考

      賃貸保証等：加入要 初回保証委託料　家賃１カ月
      主要採光面：南向き
      設備：ＥＶ、モニター付インターフォン、照明、個別空調、共用給湯室・男女別共用

      トイレ、２４ｈゴミ置き場、
      喫煙ルーム、非常階段。
      使用部分面積 41.20㎡ 坪数 12.46坪
      土地面積 - 築年月 1974年11月(築51年6ヶ月)
      建階/ 階 地上7階地下1階建/7階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 有　22,000円/月　空き2台 バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北8.0m 公道　東11.0m 公道
      用途地域 商業地域 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 -
      物件番号 6989011842
      情報公開日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/05/01

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      三友土地開発(株)

      交通：
      水島臨海鉄道／西富井　徒歩17分
      　　　【バス】大高　停歩5分
      住所：
      岡山県倉敷市東富井８６２－１２　
      TEL：
      086-425-0331
      FAX：
      086-422-2440
      所属団体など：
      (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
      中国地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      岡山県知事免許（１４）第１５２５号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

        物件によって金額が異なります。
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